Влияние санкций на недвижимость

В связи с тем, что Европейский Союз ввел определенные ограничительные меры не только в политическом, но и в экономическом плане (на определенные компании и частные лица), очень многих интересует, как санкции повлияют на недвижимость.

Оценки экспертов

Прогнозы большинства российских экспертов в связи с этим вопросом положительные: сильного удара не ожидается. Но без потерь не обойтись, и уже сейчас наблюдается рост ставок по ипотеке для покупателей и увеличение ставок по корпоративным кредитам для строительных организаций.

Позитивные аспекты

Все это – вполне логичный отклик, потому что санкции и недвижимость в России теперь неразрывно связаны. Но есть некоторые моменты, которые помогут пережить введение ограничений:

• санкции не охватывают экономический сектор, близкий к сфере строительства;
• 60% стройматериалов – российского производства;
• ориентированность рынка недвижимости на спрос внутри государства;
• сравнительно небольшое количество иностранных инвесторов в области строительства.

Поэтому санкции и цены на недвижимость в России не претерпят сильных изменений.

Другая оценка ситуации

Некоторые эксперты не настолько оптимистичны и утверждают, что в экономической ситуации страны все взаимосвязано, поэтому можно ожидать даже увеличение цен на продукты питания из-за санкций. Проблемы со степенью доступности европейских и американских финансовых рынков могут повлечь за собой активные инфляционные процессы и увеличить стоимость строящегося жилья. Это один из ответов, как санкции повлияют на недвижимость.

Многие девелоперы говорят о значительном снижении спроса, которое спровоцировано привычным сезонным спадом в летний период, а также сложившейся ситуацией в области экономики.

Помимо этого того, по причине ограничений будет затруднена возможность получения строительными компаниями кредитов и увеличатся ставки в банковских структурах.

В конечном итоге, все эти факторы скажутся на цене жилья. Таким образом, благодаря санкциям стоимость недвижимости будет увеличиваться.

Коммерческая недвижимость

Сильнее всего действие ограничений будет видно на рынке коммерческой недвижимости. Именно на этой площадке взаимодействуют зарубежные организации, крупный российский бизнес и финансовый сектор страны. А как раз те, кто создает основной спрос на помещения в бизнес-центрах.

Таким образом, санкции и недвижимость в России связаны между собой, однако особого урона данному сектору ожидать не приходится.